Modern, Stylisch mit höchster Wohnqualität nahe Oberwart
Beschreibung
Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig!
Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird.
Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur funktional sondern auch durch seine stilvoll designte Ästhetik, die ein behaglich modernes Wohnambiente schafft.
Hochwertige Ausstattungsdetails und ein großer Garten verbinden ländlichen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.
Das Gebäude wurde 2020 geplant und 2022 fertiggestellt, dementsprechend befindet es sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!
Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich auf in :
Erdgeschoss
- großzügige offene Wohn-Ess-Küche mit top Ausstattung
- Technikraum
- Gäste WC
- Gästezimmer mit Dusche
- großzügiger Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Vorraum
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort und Stil schätzen.
Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gemeinde Markt Allhau liegt im schönen Südburgenland nahe an der Grenze zur Steiermark. Hier finden Sie mehrfach ausgezeichnete Gastronomiebetriebe mit regionalen Köstlichkeiten. Die unmittelbare Anbindung zur Autobahn A2 ist sowohl für Pendler als auch Gewerbetreibende eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Oberwart ist nur wenige Autominuten entfernt, mit Spital, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 21.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Krankenhaus 9000 m
- Apotheke 8500 m
- Klinik 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Provision: 12.600,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 696
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 2.359 m2
- Gartenfläche ca. 2.200 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 21.07.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort