Idyllische Dorfruhelage - Charmant - Klein aber Fein
Beschreibung
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung?
Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihrer Begierde!
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit schönem Garten und Raum & Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung!
Die Räume sind hell und sonnig, da alle Fenster nach Süden und Westen orientiert sind.
Eine zusätzliche Raumerschließung bietet der Dachausbau wo nach eigener Planung noch 3 Zimmer möglich sind.
Im Erdgeschoss gibt es zwei separat begehbare Zimmer mit Ausgang auf einen Westbalkon, sowie eine Küche und Bad mit WC auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß können noch 3 weitere Zimmer auf einer Fläche von ca.50 m² adaptiert werden - Heizung, Trennwände und alle benötigten Leitungen haben Bestand (Innenputz und Böden müssen gemacht werden).
Das komplette Haus ist Unterkellert (ca. 50 m²) mit einer geräumigen Garage, Heizraum und Abstellraum.
In dem sonnenverwöhnten Garten befindet sich zudem eine Holzhütte.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straden liegt im Bezirk Feldbach in der Südoststeiermark. Es liegt ca. 10 km entfernt vom Kurort Bad Gleichenberg. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, diese fruchtbare Kulturlandschaft zu entdecken und herrliche Ausblicke und kulinarische Schmankerln zu genießen. Nach Bad Gleichenberg zieht es Gäste seit vielen Jahren, um sich von den ortsgebundenen Kurmitteln, den Heilwässern, überzeugen zu lassen und in der Therme der Ruhe zu entspannen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 216.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 16.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 8500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
- Provision: 8.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 740
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 934 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 47 m2
- Gartenfläche ca. 829 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Garagenfläche ca. 21,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 216.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 16.03.2031
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort