WOHNEN IN EINEM SEHR SCHÖNEN ALTBAU !
Beschreibung
Diese exklusive 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage eignet sich ideal für eine kleine Familie, Pendler, Pärchen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Gartennutzung, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2025 teilweise Sanierung:
- neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- ruhig und zentrale Lage nähe Südbahnhofmarkt und 3 min zur Landstraße
- Küche samt E- Geräte im Mietpreis inkl.
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
- modernisiert Wohnen in einem Altbauhaus
- 3 m hohe Decken
- Kachel und Mellerofen (beide funktionsfähig)
- Gemeinschaftsgarten und großer Keller
- unbefristetes Mietverhältnis
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
sehr zentral (nähe Südbahnhofmarkt)
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Rollladen
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 12.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.098,60 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.098,60 € |
Miete: | 826,20 € |
Betriebskosten: | 172,53 € |
Umsatzsteuer: | 99,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.098,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 755
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.098,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 12.09.2028
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet