GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE NÄHE AUTOBAHNABFAHRT !!!
Beschreibung
Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig!
Diese helle und großzügige Geschäftsfläche mit großflächigem Schaufenster befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Es bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und zieht einen stetigen Strom von Kunden an. Darüber hinaus kann die Inneneinrichtung wie gewünscht gestaltet und angepasst werden. Im Inneren des Geschäftes gibt es unendliche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im unteren Stockwerk, welches sowohl von außen als auch vom Geschäftslokal aus erreichbar ist, befinden sich weitere Räume, welche als Lagerfläche oder auch Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!
Geschäftsfläche ca. 155m2 und Keller ca. 75m2 = Gesamtnutzfläche ca. 230m2
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
sehr zentral (Unionstraße 114)
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 03.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 228,83 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Lackner
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 806
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 228,83 m2
- Nutzfläche ca. 228,83 m2
- Verkaufsfläche ca. 153,58 m2
- Kellerfläche ca. 75,25 m2
- Gesamtfläche ca. 228,83 m2
- WC 2
- Keller 2
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 03.06.2029
- Baujahr 1958
- Zustand renovierungsbedürftig