DACHGESCHOSS-WOHNUNG NÄHE GAUMBERG Top 11 !!!
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen:
Die angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit, Laminat, Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sondern auch eine bequeme Anbindung an die Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Pärchen oder auch als Kapitalanlage für Anleger. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten und einer Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. (Unionstraße 112, 4020 Linz)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
Energieausweis
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 03.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 60,05 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
Betriebskosten: | 119,44 € |
Reparaturrücklage: | 17,92 € |
Umsatzsteuer: | 11,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 149,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 872
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 60,05 m2
- Wohnfläche ca. 60,05 m2
- Kellerfläche ca. 6,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 03.06.2029
- Baujahr 1958
- Beziehbar ab sofort