Stilvoll wohnen im Dachgeschoß - 98m² mit Balkon & Stellplatz
Beschreibung
Diese durchdachte und mit Stil angeordnete Dachgeschosswohnung (mit 5 Meter hohen Decken) in zentraler Lage, befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) und bietet noch dazu ein sehr kinderfreundliches Wohnklima. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die drei hellen Zimmer, der große Wohn-/ Essbereich, sowie der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab und bieten ein anspruchsvolles Wohnen.
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2020 und 2021 Aufstockung / Dachgeschossausbau
- Super zentrales Wohnen und alles fußläufig erreichbar
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
- Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Meter hohen Decken
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Parkplatz im Mietpreis inkl.
- und, und, und...
Linz Kleinmünchen ( Wienerstraße )
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 27.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.043,90 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.043,90 € |
Miete: | 789,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
Heizkosten: | 235,00 € |
Umsatzsteuer: | 141,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.325,90 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 95
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.043,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 27.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.11.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.01.2025